自分だけのキャンプ用地を持ちたい人へ

不要な山林や農地を抱えている地主は意外に多いです。

実は、「山林をあげたい」という気持ちがある土地所有者は決して珍しくありません。

 

欲しい人がいれば、山林をあげます!

そう思ってはいるのですが、山林を欲しい人とのマッチング方法は少なく、なかなか実現しないだけなのです。

そんな中、キャンプブームが起こり『自分だけのキャンプ場所が欲しい』と考える人も増えていますよね。

この記事では、そんな山林や農地等を破格の値段で手に入れる方法をご紹介します。

 

山林を無料で手に入れる方法

地主さんの中には、代々持っている山林や雑種地を相続すると、高額な相続税が発生してしまうケースがあります。

現金や宅地不動産等の資産だけでも、相続税の基礎控除額を上回ってしまうような状況なのです。

 

このような地主さんの場合、いらない山林を相続するために高額な相続税を払わなくてはいけません。

なので、「誰か、山林を買ってくれないかな・・」と悩んでいるのです。

 

できれば高く買って欲しいと考えるのが人の常なのですが、実際のところはそうもいきません。

こんな山林を持っている地主さんを紹介してもらうことができれば、超破格な金額で山林を手にすることができます。

 

それどころか、ほぼ無料で譲り渡してもらえるケースもあるのです。

当サイトでは、このようなマッチングを無料で行っていきますので、ご興味がある方はお気軽にお問合せ(ご登録)ください。

 

山林・農地のマッチングサイト

 

山林の維持費

無料で山林をもらったとしても、固定資産税や不動産取得税等の税金は払わなくてはいけません。

不動産取得税は1回だけの課税ですが、固定資産税については毎年のことです。

 

山林の土地評価額は宅地よりも低いので、それほど大きな金額にならない事が殆どです。

しかし、雑種地の場合にはそれなりの税額になることもありますので注意が必要です。

 

山林の維持するために、竹を切ったり、越境した枝を伐採したりすれば、ここにも費用が生じます。

自分でしっかりと管理できる場合には、税金のことだけを考えていれば良いと思います。

 

山林の活かし方

 

当サイトは、緑を守る活動をしているNPO団体等とも協力し、様々な活かし方をご紹介できます。

山林んは、意外な活かし方があるものなので、お困りの不動産がある時には一度相談してみてください。

誰かに貸すことで収入を得られることもありますし、その相手(借り手)もご紹介できます。

 

山林の中にある木は、キャンプ用の薪に加工して売ることもできます。

肥料用の土として販売している人もいますし、戸建用の植栽等を育てて販売する人もいます。

このような活動についても、色々とアドバイスできることがありますので、当サイトをご活用いただければ幸いです。

 

無料で山林を入手する手順

まず、当サイトに問い合わせをし、山林が欲しいエリア等をお伝えください

こちらで情報を管理し、マッチングできる物件が出てきたらご連絡させていただきます。

 

それほど多くの物件が出てくるわけではありませんが、何もアクションしないよりは良いと思います。

掲載不可の物件を含め、少しずつ登録物件が増えていますので、気長に探してみてはいかがでしょうか。

なにしろ無料ですから、リスクはゼロです。

 

興味のある山林があれば、実際に視察していただきます。(交通費等は自己負担となります)

ご購入の意思があれば、当サイトから売主さんに連絡し、将来発生する税額等を確認した上で契約締結する流れです。

 

契約の際、不動産会社を介したい場合は、お好きな業者さんを選んでいただいても結構です。

勿論、当サイト提携の不動産業者をご紹介することも可能ですし、知識があればご自身で作成されてもOKです。

 

山林購入の注意点

山林は、測量をかけずに現況で売買する公簿売買となる事があります。

広い敷地なので、確定測量をすると多額の費用がかかってしまう為、「現況(謄本)のままで」という条件にして譲渡するのです。

 

また、確定測量をする場合には、境界確定に時間がかかることも多いです。

引渡しまでに1年近くかかるケースもありますので、スケジュール等をよく理解した上で話を進めましょう。

 

また、傾斜が30度以上の山肌を持つ山林の場合、「急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律」に関する責任が生じることがあります。

このようなリスクについて、プロの目から見たアドバイスを受けておくことも大切です。

 

当サイトの登録者については、ご要望があれば、プライム企業での用地仕入経験者、又は大手不動産会社の営業経験者が無料でアドバイスします。

 

まとめ

山林や農地を安く手に入れるには、地主さんから情報を得ているサイトを利用するのが近道です。

不動産業者の中には、山林や農地の売買で高額な紹介料(手数料)を請求してくるケースもありますので、くれぐれもご注意ください。

当サイト(ボランティアサイト)をご利用いただければ、限りなく無料に近い費用で安全な取引をすることができます。

地主さんと山林購入希望者の両方に喜んでいただける優良サイトを目指し、健全な運営に励んでいくことをお約束します!

お気軽に、ご利用ください。

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